时间：2025-11-22 21:15:09
来源：米乐yy易游体育官网米乐yy易游体育交流app:
预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
叠级水瀑：水瀑旁，原生进口的日本赤羽枫以珍稀乔木之姿伫立，四季皆为家庭漫步演绎着不同的色彩诗篇· 玉扣绿岛：绿岛以独山璞玉为名，浮翠于碧波之上，成为孩子探索自然、业主漫步私语的家庭乐园
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电线万/m²！
项目一房一价公布：金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
六大维度全部做到近乎极致的豪宅项目，凤毛麟角！要知道，即便是某些声名在外的标杆项目，也不可避免地存在短板：
有的缺位核心地段，有的产品力过时，有的缺乏顶级圈层氛围——它们都难以实现全维度无短板的极致体验
而金茂·璞元，恰恰在每个维度上都交出了近乎满分答卷！堪称是当前内环内资产配置的不二之选！
以及“三境九韵”的山川生态体系，让金茂·璞元直接提前锁定这场豪宅红海厮杀的胜局！金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
”已成共识：三口之家想接父母同住，需要独立卧室兼顾隐私；当下住内环三房的家庭，下次置换目标也必然是四房——这样的需求正在持续增长，而市场却难寻适配的选择
而金茂·璞元建面约200㎡四房，从供应缺口到价值潜力，每一点都直击购房者核心需求，堪称当前市场难得的“安全垫王炸户型”
小胖君梳理了2020年至今上海内环内不同面积段新房的供应与成交数据，意外发现：户型面积越大，供求关系越紧张
特别是200㎡及以上的大户型，供求比低至0.33，呈现出明显的供不应求态势！
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
原因很简单：内环本就是上海的塔尖地段，而大面积改善户型本就稀缺，所以，惜售始终是核心区豪宅市场的主旋律！
以金茂·璞元所在的瑞虹板块为例，近五年来，板块内二手房累计成交约10990套，其中200㎡及以上的二手房仅成交103套，占比约0.94%——堪称“百里挑一”的上车机会，臻稀程度简直爆表！
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
小胖君拉取了近5年来瑞虹板块不同面积段二手房网签均价的走势，不出意料，200m²及以上的大户型房源成交单价涨幅超过150%，领跑整个区域的二手房市场！金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
市面上多数顶豪户型普遍三面宽+长进深设计，而金茂·璞元打造罕见的约15米大面宽格局，这样的尺度甚至超越了很多别墅产品
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
一出电梯，约8m²的独享电梯厅专属领域，香奈儿灰与星耀灰的大理石拼花，奠定了归家的第一重质感
约1.35米宽、2.5米高的铸铝装甲子母门，推开它的瞬间，可以感觉到“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的东方考究，这份厚重的归家仪式感，与璞系的东方韵味内涵完美契合！
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
进门，整面交付的玄关柜瞬间抓住视线，银杏木纹的温润与银河金奢石的璀璨巧妙融合，旁边的艺术玻璃层架，是业主收藏品的专属展台
但更打动人的是内在：为女主人预留的高筒靴直立存放区，内置缓释香氛除臭精灵
可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控
客餐厅几乎同宽，与开放式西厨岛台无缝衔接，这通常是300m²户型才有的奢侈配置
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
客厅背景墙选用的意大利阿普那奢石，经过无数次打磨才选定，为的是追求“一眼万年”的永恒美感
而为了墙面那一道温润的弧度，耗材率是常规的3倍，这种“隐形烧钱”的工艺，才是顶豪真正的灵魂
金茂为【璞瑄】200m²户型配备了嘉格纳十件套，灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、单冷藏冰箱、单冷冻冰箱、咖啡机、暖碟抽、酒柜齐备，这几乎是市面交付的顶格标准！金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
更值得称道的是，其中的烤箱与蒸箱是今年10月才全球首发的新品，金茂这波“追新”操作，始终让业主站在潮流最前沿！
搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、夹丝玻璃的移门，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心！
背景墙的艺术壁布、衣帽间的夹丝玻璃门、地面的回型拼花，处处是低调又高调的质感
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
另外，室内窗户全都采用了旭格系统窗，最厚达125mm，远超市面上豪宅的主流厚度，关上门窗的瞬间，室外的嘈杂几乎被完全隔绝！
瑞士劳芬的挂壁马桶，如空间雕塑般悬浮，让视觉面积扩容30%，且清洁无死角；德国当代的龙头花洒，以其特有的“雨滴”出水效果，带来沉浸式的沐浴体验
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
墙面冰岛晶玉石材，仿佛冰川融入深海，波光粼粼，镜柜内置有美妆冰箱，搭配电动除雾功能，于最细微处，呵护业主的生活品质
总得来说，在建面约200m²户型中，我们大家可以看到金茂“璞系”的极致产品力！
不仅仅是一套房子，它更是一个高度集成、高度省心、极致精致的生活解决方案，它将都市精英对品质、效率与美学的追求，融入了每一寸空间，每一次触碰，每一刻感受
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
」体系，直接把“造景”这件事，从拼凑景点的常规水平，拉到了构建完整生态体系的“造境”高度这不是设计方案上的差距，而是东方审美的全面碾压！
的登高望远，到溪之境的曲水流觞，再到谷之境的探幽寻秘，九韵如同九幕生活戏剧，告诉你未来的每一天将如何与自然共呼吸一句话来说：
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
：立于由巴西马迪诺斯奢石勾勒的观景台，每一天的晨昏，都与家人在此收藏山谷的云霞与星光
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
：在安哥拉黑与福鼎黑奢石构筑的静谧空间中，周末午后与挚友品茗，感受琉璃景墙在光影间的流转，心境如晨光初绽般明朗
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）示范区实景图
：脚下是取自太行山脉的山西黑乌金原石铺就的台阶，每一次归家，都是一次从纷扰到宁静的仪式
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
：水底铺陈着印尼巴厘石与乌克兰幻影蓝奢石，映着不远处巴西银河金的微光，孩子在水边嬉戏，水声成为童年最清澈的背景乐
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
下，是业主独处的阅读角，枝叶与流水动静相宜，勾勒出红叶胜花的静谧时光③谷中藏意，出入皆景
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
：在加州灰皮革面奢石打造的观景台上，与入口处那株百年冬青静静对望，在此放空，感受生命的厚度与自然的滋养
：这片下沉秘境中，约300㎡镜面水畔点坐落其间，夜晚则有伊朗白雪荧玉石灯照亮归途，成为与知己畅谈、与家人共聚的隐奢客厅金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
能够正常的看到，金茂·璞元正在交付一种 “可预见的生活”， 它用 「三境九韵」 这个坚实的骨架证明：
这样的东方审美下的完整生态体系让金茂璞元与一众同期新房、区域内次新房区隔开来，形成难以逾越的审美壁垒！
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
的屡开屡罄，到润雲金茂府、江湾金茂府持续爆火，金茂不仅展现出强大市场驾驭能力，更以现象级的去化表现，印证了金茂品牌在上海购房者心中形成的强大共识效应！
，不仅首开创下了“26分钟售罄”的神线万/m²的楼王户型也被一抢而空！金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）这样的群体共识背后，除了全新迭代的户型设计
东方审美下的三境九韵外，是全新进化的12个科技系统的硬实力，和璞悦荟构建出的高净值圈层的软实力！①金茂31年来集大成的巅峰之作
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化，创造出永不落幕的“潮头”级作品！
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
可以看到，金茂璞元把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致，将豪宅的科技与人本关怀推向了一个全新高度金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
②纯粹高净值圈层在这里交汇金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受
通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
无论上海新天地、东京麻布台之丘，还是有着百年人文底蕴的虹口瑞虹板块，都在印证着同一种价值逻辑：金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
瑞虹板块历经了30年城市更新，从昔日的虹口老镇到今天的高端国际化社区，一座融合生活、休闲、学习、娱乐等各种城市功能的微缩型城市，国际高浓度生活的峯脊之地
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）这里有着约55万方商业体量，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店，体量之大已超越了50万方的徐滨和30万方的新天地
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）实景图
瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地，区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全方面覆盖上海核心CBD
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）区位图
世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电线年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）
其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景
金茂璞元售楼处电话：看房方式：金茂璞元售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金茂璞元售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂璞元售楼处电线 房产交易税费全解 + 100 个核心术语精简版（优化版）
一、2025 最新房产交易税费明细（按交易主体分类）（一）个人与个人之间交易1. 住宅交易
· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，房屋持有不满 2 年征收）
· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）（二）个人与公司之间交易1. 个人购买公司住宅· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%）；产权登记费 80 元 / 套· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）2. 个人购买公司非住宅· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元）· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）3. 公司购买个人住宅· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，不满 2 年征收）4. 公司购买个人非住宅· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）（三）公司与公司之间交易1. 住宅交易· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）2. 非住宅交易· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）温馨提示：购买非住宅类房产时，需向交易方索取完整的购房发票及契税发票，作为税费核算与产权登记的必备凭证。二、房地产 100 个高频核心术语精简解析（一）产权与土地类（25 个）· 房产：权属清晰、可依法出租、转让或自用的房屋资产· 地产：附带合法权属的土地（含地表及上下限定空间），区别于无权属的 “土地” 概念· 房地产：房产与地产的统称，包含所有权、使用权、转让权等完整权益· 土地所有制：中国实行 “国家所有（城市市区）+ 集体所有（农村宅基地等）” 二元制度· 土地使用年数的限制：居住用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、商业 / 旅游 / 娱乐用地 40 年、加油站等特殊用地 20 年（起算时间为开发商取得土地使用权之日）· 不动产权证：整合房产证与土地证的统一权属证书，是房产合法产权的核心凭证· 大产权证：开发商取得的整栋建筑产权证明，是分割办理小产权证的前提· 小产权证：购房者取得的单套房屋产权证明（即不动产权证）· 产权年限续期：住宅用地到期自动续期，非住宅用地需按相关规定申请续期· 土地出让金：开发商获取国有土地使用权时向政府缴纳的费用· 划拨土地：政府无偿划拨给单位使用的土地（如公益用地），转让时需补缴出让金· 出让土地：通过招标、拍卖等方式获得的、有使用的时间的土地· 产权查封：因债务纠纷等被法院依法限制交易的产权状态· 产权抵押：将房产产权抵押给金融机构等作为借款担保的行为· 解押：还清贷款后解除产权抵押的手续· 共有产权：两个及以上主体共同拥有的房产产权（如夫妻共有）· 按份共有：按约定比例共同拥有房产产权的形式· 共同共有：无明确比例、共同享有房产产权的形式（如家庭共有）· 权属登记：将房产产权信息登记至不动产登记系统的法定流程· 产权过户：房产产权从卖方转移至买方的登记手续· 契税完税证明：缴纳契税后取得的凭证，是产权登记的必备材料· 个税完税证明：卖方缴纳个人所得税后取得的交易凭证· 增值税发票：房产交易中开具的增值税专用或普通发票· 土地使用证：原证明土地使用权的证书，现多整合为不动产权证· 他项权利证：证明房产存在抵押等他项权利的证书（二）房屋类型与状态类（25 个）· 期房：尚未竣工、开发商已取得《商品房预售许可证》，需签订《商品房预售合同》的房屋· 现房：已竣工验收合格并取得大产权证，可即买即入住，签订《商品房买卖合同》的房屋· 毛坯房：仅完成基础工程（无门窗、墙面装修等）的房屋· 成品房：含基础装修（墙面、地面、门窗等）的房屋，可直接入住或简单软装· 普通住宅：符合容积率≥1.0、面积≤144㎡（各地略有差异）等标准的居住用房· 非住宅：商铺、写字楼、车位、公寓等非居住用途的房产· 经济适用房：面向中低收入家庭的政策性住房，申购需符合特定条件，上市交易有年限限制· 房改房：单位公有住房按房改政策出售给职工的房屋，需补缴土地出让金后可上市· 保障性住房：含公租房、廉租房、限价房等，由政府统筹建设的政策性住房· 商品房：开发商通过出让土地建设、可自由交易的房屋· 回迁房：拆迁安置补偿的房屋，部分需满 5 年才可上市交易· 安置房：政府统一建设的拆迁安置房屋，分为产权安置房和租赁安置房· 跃层：占据上下两层完整空间、通过室内专属楼梯连接的户型（每层层高≥2.2 米）· 复式：在单层高（通常 3.5 米以上）空间内增设夹层形成的户型，夹层层高略低· 错层：户内不同功能区楼面高度相差 30-60 厘米，通过小型楼梯连接的户型· 平层：所有功能区位于同一水平面的户型· 塔楼：以中央电梯井和楼梯间为核心、户型环绕分布的高层住宅· 板楼：由多个独立单元线性排列、户型多南北通透的住宅· 独栋别墅：独立占地、无共墙的别墅户型· 联排别墅：多栋房屋联立、共享侧墙的别墅户型· 双拼别墅：两栋房屋拼接而成的别墅户型· 叠拼别墅：上下两层叠加、独立入户的别墅户型· 学区房：位于优质学校招生范围内的房产（招生范围以教育部门划分为准）· 江景房：可直接观赏江景的房产· 海景房：可直接观赏海景的房产（三）面积与规划类（25 个）· 建筑面积：房屋外墙外围测定的各层平面面积总和，含使用面积、辅助面积及结构面积· 套内建筑面积：套门以内的面积，由套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积组成（计算得房率的核心指标）· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，按套内面积比例分摊给业主· 得房率：套内建筑面积与建筑面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需平衡公摊配套与使用面积· 套内使用面积：户内实际可使用的净面积（如卧室、客厅等，俗称 “地毯面积”）· 阳台面积：封闭阳台按全额计入建筑面积，半封闭阳台按 50% 计入· 容积率：项目地上总建筑面积与规划建设用地面积的比值（越低居住舒适度越高，住宅通常 1.0-3.5）· 绿地率：规划建设用地内有效绿地面积与用地面积的比值（仅统计符合规定标准的绿地，如距建筑 1.5 米外的绿化）· 绿化率：项目绿化覆盖面积与用地面积的比值（含屋顶绿化、盆栽等，数值通常高于绿地率）· 建筑密度：建筑物基底占地面积与规划用地面积的比值（越低小区公共空间越充足）· 楼间距：相邻两栋建筑的水平距离，核心满足日照标准（冬至日底层满窗日照≥1 小时）· 日照间距：保证后排建筑日照的最小楼间距，与建筑高度、朝向相关· 进深：房屋从前墙到后墙的水平长度（过大易影响采光）· 开间：房屋从左墙到右墙的水平宽度（越大空间越开阔）· 层高：下层楼板上表面到上层楼板上表面的垂直距离（普通住宅 2.8-3.0 米）· 净高：下层地板上表面到上层楼板下表面的垂直距离（净高 = 层高 - 楼板的厚度）· 赠送面积：开发商额外赠送的使用空间（如飘窗、露台，部分不计入建筑面积）· 产权面积：不动产权证上登记的面积（即建筑面积）· 实测面积：交房时专业测绘机构测定的房屋面积（与合同面积允许误差≤3%）· 预测面积：期房销售时，开发商根据设计图纸测算的面积· 公摊系数：整栋楼公摊面积与套内面积总和的比值（系数越大公摊面积越多）· 用地面积：项目规划批准的建设用地总面积· 总建筑面积：项目所有建筑物建筑面积的总和（含地上、地下部分）· 可售面积：开发商可对外销售的建筑面积（不含不可售的配套设施）· 套内墙体面积：户内独用墙体面积与共用墙体分摊面积的总和（四）交易与流程类（25 个）· 五证：开发商合法售房的必备资质，含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》· 二书：交房时开发商需提供的《住宅质量保证书》（明确保修范围与期限）、《住宅使用说明书》（房屋使用规范）· 按揭贷款：购房者以房产为抵押，向银行申请贷款支付房款，按月偿还本息（含商贷、公积金贷、组合贷）· 商业贷款：银行发放的普通住房贷款，利率按市场报价利率（LPR）浮动· 公积金贷款：住房公积金管理中心发放的低利率贷款，仅限缴存公积金的购房者· 组合贷款：同时申请商业贷款与公积金贷款的购房贷款方式· 转按揭：已办理按揭的房产，将贷款主体变更给第三人的手续（如二手房交易中买方承接卖方贷款）· 公共维修基金：购房时缴纳的专项基金（通常为房款 2% 或按面积征收），用于小区共用部位、设施的维修（归全体业主共有）· 商品房预售：开发商取得预售许可证后，提前销售期房的行为· 商品房现售：开发商取得大产权证后，销售现房的行为· 网签：将购房合同备案至房产交易系统，防止 “一房多卖” 的流程· 备案：购房合同网签后，向不动产登记中心备案的法定程序· 定金：购房时支付的担保金（通常不超过总房款 20%），买方违约不退，卖方违约双倍返还· 订金：购房意向金（无担保效力），交易不成可退还· 首付款：购房时首次支付的房款（首套通常 20%-30%，二套 30%-50%）· 尾款：购房最后支付的剩余房款（通常交房或后支付）· 契税：房产产权转移时，买方缴纳的一次性税收（核心交易税费）· 个人所得税：房产交易中，卖方因转让房产取得收益需缴纳的税收· 增值税及附加：房产交易中，卖方需缴纳的流转税（含增值税、城市维护建设税等）· 土地增值税：转让国有土地使用权及房产时，卖方需缴纳的税收（非住宅交易必缴）· 印花税：房产交易中，买卖双方缴纳的凭证税（税额较低）· 过户：房产产权从卖方转移至买方的全套手续· 验房：交房时对房屋的品质、配套设施的检查流程· 交房：开发商将符合规定标准的房屋交付给购房者的流程· 不动产登记：将房产产权信息登记至国家不动产数据库的法定程序四、实用避坑指南（精简版）（一）产权登记流程1. 备齐材料：购房合同、付款票据、身份证、户口本（已婚需结婚证）、测绘报告2. 递交申请：前往不动产登记中心填写申请表，提交材料并缴纳登记费、印花税3. 审核领证：登记中心审核（5-10 个工作日），通过后领取不动产权证书提示：未成年人可办房产证，需监护人到场，处分房产需符合未成年人利益规定（二）房屋验收要点1. 文件核查：确认开发商已取得《竣工验收备案表》，同时提供 “二书”2. 质量检查：墙面 / 地面无空鼓、门窗开关顺畅密封良好、水电设施正常使用3. 面积复核：合同面积与实测面积误差≤3% 按实际面积补 / 退房款，误差＞3% 可要求退房提示：建议聘请专业验房师，重点排查渗水、电路隐患等问题（三）贷款申请核心条件（2025 参考）贷款类型申请条件额度与利率公积金贷款连续缴存 6 个月以上（或累计 1 年），未使用过公积金贷款或已还清最高 80 万（部分城市上浮），利率约 3.25%商业贷款征信良好（无严重逾期），收入证明≥月还款额 2 倍利率按 LPR 浮动（首套通常低 10-20 个基点）组合贷款同时满足公积金与商业贷款条件额度 = 公积金额度 + 商业贷款额度，利率分别执行对应标准提示：提前还款需提前 10 个工作日申请，部分银行对 “不满 1 年提前还款” 收取违约金（四）期房 vs 现房选择建议对比维度期房现房价格比现房低 5%-10%（开发商回笼资金需求）价格较高，直观可见房屋真实的情况风险存在烂尾、货不对板风险（需核查五证）无烂尾风险，质量、户型、采光可实地考察交付时间通常 1-2 年（需跟踪施工进度）付款后可尽快入住适合人群预算有限、能接受等待的购房者急需入住、追求稳妥的购房者（如婚房、学区房）五、收藏提示1. 税费地域差异：本文税率为全国通用标准，北京、上海、深圳等城市有特殊政策，实际交易需咨询当地不动产登记中心2. 术语更新：房地产政策调整频繁（如土地年限续期、公积金政策），建议每 1-2 年更新常识库3. 避坑核心：核查产权清晰度（无抵押、无查封），留存所有交易票据（发票、合同、缴费凭证），拒绝口头承诺特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
工龄40年，个人账户469396.83元，60岁两个月退休，养老金多少？
又一个西贝！7分钟上齐3道菜，酸菜鱼一哥做了个违背祖宗的决定
“罗大美遭绑架遇害案”三被告均提起上诉，获死刑主犯认为罪不至死，受害人家属：已进入二审阶段，作恶者要得到严惩
妹子“把胸放桌上休息”被拍走红！女菩萨们不服发照片PK：最后这波赢麻了
徐念沙会长在2025广州汽车发展高峰论坛 开幕式上的讲线黑骑士版首发亮相
被岛国掠走的颜真卿手稿，字迹歪歪扭扭，却被称赞“笔法远超《兰亭序》”！
